ООО "Уют-М" оказывает следующие услуги в отношении общего имущества собственников жилых домов: 

 

1.        Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе:

а)    регулировка трёхходовых кранов;

б)    смена прокладок в водопроводных кранах;

в)    уплотнение сгонов;

г)     устранение засоров;

д)    набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;

е)    мелкий ремонт теплоизоляции;

ж)   устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;

з)    разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов,регулирующих кранов, вентилей, задвижек;

и)    очистка от накипи запорной арматуры.

2.      Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.

  1. Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.

  2. Проверка исправности канализационных вытяжек.

  3. Проветривание колодцев, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме.

  4. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общего пользования, в том числе:

    а)    смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования в многоквартирном доме;

    б)    смена и ремонт выключателей;

    в)     мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

  5. Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления.

  6. Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

  7. Проверка наличия тяги в каналах систем вентиляции и кондиционирования, дымоходах и газоходах.

    10.    Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в многоквартирных домах.

    11.     Промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

  8. Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем отопления.

  9. Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем вентиляции.

  10. Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.

15.       Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления.

16.       Регулировка и наладка систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами.

  1. Уборка общих помещений в многоквартирном доме (в том числе мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли в лестничных клетках).

  2. Удаление с крыш снега и наледей.

  3. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

20.    Уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества.

  1. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в

осенне-зимний период:

а) утепление чердачных перекрытий;

б) утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

в) укрепление и ремонт парапетных ограждений;

г) проверка исправности слуховых окон и жалюзей;

д) изготовление новых или ремонт существующих-ходовых досок и переходных
мостиков на чердаках;

е) ремонт, регулировка, испытание внутридомовых инженерных систем отопления;

ж) утепление и прочистка каналов систем вентиляции и кондиционирования,
дымоходов и газоходов;

з) замена разбитых стекол окон и дверей помещений общего пользования;

и) проверка состояния продухов в цоколях зданий;

к) ремонт и утепление наружных водоразборных кранов;

л) установка и регулировка входных дверей;

м) ремонт и укрепление входных дверей.

24. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период;

а) укрепление водосточных труб, колен, воронок;

б) снятие пружин на входных дверях в подъезды;

в) ремонт оборудования детских, спортивных и иных площадок, находящихся на
земельном участке, входящем в состав общего имущества;

г) ремонт просевших отмосток.

 

Примерный перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Фундаменты

 Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2. Стены и фасады

 Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.  

3. Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши

 Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

7. Полы. Замена, восстановление отдельных участков.

8. Внутренняя отделка                                                                             

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических, помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.   

9. Центральное отопление

 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.

10. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение                                                                                                                                                                                                                                                         1

 Установка, замена и. восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

11. Электроснабжение и электрические устройства                       ,
 Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания,

за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

12. Вентиляция                                                                                                                                

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции,                                                                                                                                                                                                                                             ^_

включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

13. Специальные общедомовые технические устройства

  Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с Управляющей организацией, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными надзорными органами.

14. Внешнее благоустройство

 Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек,

отмосток, ограждений и оборудования, спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха.

 

Примерный перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей
организацией и определение размера платы за коммунальные услуги
                                                                                                                                                                                                                                                                                  **

1. По  договору Управляющая организация обеспечивает Собственнику предоставление следующих коммунальных услуг (в зависимости от степени благоустройства дома):

  1. Холодное водоснабжение

  2. Водоотведение

  3. Электроснабжение

  4. Отопление

  5. Вывоз твердых бытовых отходов.

  6. Аварийно-ремонтное обеспечение.

  7. Горячее водоснабжение

  8. Газоснабжение

2. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из фактических объемов потреблении, определенных с использованием показаний приборов учета, а при их отсутствии -  исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением тарифов, Утверждаемых органами местного самоуправления, В порядке установленном правительством РФ.

     3. Разница в объемах потребления коммунальных услуг, определенных по показаниям общедомового прибора учета и суммарными показаниями индивидуальных приборов, учета относится к расходам на общедомовые нужды и подлежит распределению между всеми собственниками в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.

 

 

Для ознакомления с подробной информацией об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведений о поставщиках и тарифах, для скачивания доступен следующий документ: /komuslugi.xls

 

Заявки на выполенине работ и оказание услуг принимаются по тел. 5-21-21, в офисе по адресу: г. Мичуринск, ул. Привокзальная, д.1.

 

© ujut-m
Бесплатный хостинг uCoz