ООО "Уют-М" оказывает следующие услуги в отношении общего имущества собственников жилых домов:
1. Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе:
а) регулировка трёхходовых кранов;
б) смена прокладок в водопроводных кранах;
в) уплотнение сгонов;
г) устранение засоров;
д) набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;
е) мелкий ремонт теплоизоляции;
ж) устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;
з) разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов,регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
и) очистка от накипи запорной арматуры.
2. Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.
-
Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.
-
Проверка исправности канализационных вытяжек.
-
Проветривание колодцев, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме.
-
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общего пользования, в том числе:
а) смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования в многоквартирном доме;
б) смена и ремонт выключателей;
в) мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
-
Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления.
-
Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
-
Проверка наличия тяги в каналах систем вентиляции и кондиционирования, дымоходах и газоходах.
10. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в многоквартирных домах.
11. Промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
-
Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем отопления.
-
Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем вентиляции.
-
Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.
15. Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления.
16. Регулировка и наладка систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами.
-
Уборка общих помещений в многоквартирном доме (в том числе мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли в лестничных клетках).
-
Удаление с крыш снега и наледей.
-
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
20. Уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества.
-
Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в
осенне-зимний период:
а) утепление чердачных перекрытий;
б) утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
в) укрепление и ремонт парапетных ограждений;
г) проверка исправности слуховых окон и жалюзей;
д) изготовление новых или ремонт существующих-ходовых досок и переходных
мостиков на чердаках;
е) ремонт, регулировка, испытание внутридомовых инженерных систем отопления;
ж) утепление и прочистка каналов систем вентиляции и кондиционирования,
дымоходов и газоходов;
з) замена разбитых стекол окон и дверей помещений общего пользования;
и) проверка состояния продухов в цоколях зданий;
к) ремонт и утепление наружных водоразборных кранов;
л) установка и регулировка входных дверей;
м) ремонт и укрепление входных дверей.
24. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период;
а) укрепление водосточных труб, колен, воронок;
б) снятие пружин на входных дверях в подъезды;
в) ремонт оборудования детских, спортивных и иных площадок, находящихся на
земельном участке, входящем в состав общего имущества;
г) ремонт просевших отмосток.
Примерный перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1. Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
2. Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
7. Полы. Замена, восстановление отдельных участков.
8. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических, помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
9. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.
10. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение 1
Установка, замена и. восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
11. Электроснабжение и электрические устройства ,
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания,
за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
12. Вентиляция
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, ^_
включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
13. Специальные общедомовые технические устройства
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с Управляющей организацией, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными надзорными органами.
14. Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек,
отмосток, ограждений и оборудования, спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха.
Примерный перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей
организацией и определение размера платы за коммунальные услуги
**
1. По договору Управляющая организация обеспечивает Собственнику предоставление следующих коммунальных услуг (в зависимости от степени благоустройства дома):
-
Холодное водоснабжение
-
Водоотведение
-
Электроснабжение
-
Отопление
-
Вывоз твердых бытовых отходов.
-
Аварийно-ремонтное обеспечение.
-
Горячее водоснабжение
-
Газоснабжение
2. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из фактических объемов потреблении, определенных с использованием показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением тарифов, Утверждаемых органами местного самоуправления, В порядке установленном правительством РФ.
3. Разница в объемах потребления коммунальных услуг, определенных по показаниям общедомового прибора учета и суммарными показаниями индивидуальных приборов, учета относится к расходам на общедомовые нужды и подлежит распределению между всеми собственниками в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.
Для ознакомления с подробной информацией об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведений о поставщиках и тарифах, для скачивания доступен следующий документ: /komuslugi.xls
Заявки на выполенине работ и оказание услуг принимаются по тел. 5-21-21, в офисе по адресу: г. Мичуринск, ул. Привокзальная, д.1.